Πόλο έλξης ευρωπαϊκών κεφαλαίων αποτελεί η Ελλάδα και ειδικότερα η Κρήτη για αγορές εξοχικών κατοικιών, σύμφωνα με αποτελέσματα ερευνών και αναλύσεων που συνεχίζουν να βλέπουν το φως της δημοσιότητας.
Ειδικότερα, με βάση τις εκτιμήσεις της Elxis, ελληνικής εταιρείας που εδρεύει στην Ολλανδία και ειδικεύεται σε πωλήσεις εξοχικών κατοικιών στην χώρα μας, η ελληνική αγορά εξοχικών μετατρέπεται σε «Ελ Ντοράντο» για έως και 3 εκατ. επίδοξους Ευρωπαίους αγοραστές εξοχικών κατοικιών.
Σύμφωνα με την εταιρία, η αύξηση των επιτοκίων, παραδόξως, έχει λειτουργήσει θετικά για την άνοδο της ζήτησης τους τελευταίους μήνες.
Η εξέλιξη αυτή οφείλεται στις χαμηλότερες τιμές πώλησης που επικρατούν στην χώρα μας, συγκριτικά με άλλες αγορές στην Ευρώπη. Έτσι, οι ξένοι μπορούν να αποφύγουν την λήψη στεγαστικού δανείου στην πατρίδα τους, προκειμένου να αποκτήσουν μια εξοχική κατοικία στην Ελλάδα επιλέγοντας την χρηματοδότηση της αγοράς με ίδια κεφάλαια, εκ αποταμιεύσεων ή άλλων πόρων.
Αυτή, είναι η μία πλευρά του νομίσματος.
Όντως, όπως επισημαίνει η πρόεδρος των κτηματομεσιτών Άρτεμις Μαυράκη, υπάρχει σταθερό ενδιαφέρον όχι μόνο απο ιδιώτες που θέλουν να αποκτήσουν το δικό τους εξοχικό στο νησί,αλλά και εταιρείες του εξωτερικού που αναζητούν μεγάλα παραθαλάσσια οικόπεδα για να κτιστούν ξενοδοχεία ή ξενοδοχειακά συγκροτήματα προς πώληση.
Υπάρχουν ακόμη επενδυτές που αναζητούν παλιά κτίρια 200 τ.μ.-400 τ.μ. τα οποία θέλουν να μετατρέψουν σε κατοικίες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Οι ιδιώτες απο διάφορες χώρες του εξωτερικού, ψάχνουν ακίνητα κοντά, ή με θέα την θάλασσα και διαθέτουν ποσά της τάξης των 150.000 έως 200.000 ευρώ.
Υπάρχει φυσικά και ενδιαφέρον για διαμερίσματα κεντρικά τα οποία μπορούν και να ενοικιαστούν στην συνέχεια, τα λεγόμενα ακίνητα απόδοσης, αλλά αυτά είναι πλέον σχεδόν ανύπαρκτα.
Η άλλη πλευρά του νομίσματος έχει να κάνει με την γραφειοκρατία.
«Οι ξένοι θέλουν να επενδύσουν στην Ελλάδα, αλλά η Ελλάδα τους αποτρέπει να το κάνουν» τονίζει η κ.Μαυράκη επισημαίνοντας ότι λίγοι είναι διατεθειμένοι να παλέψουν με υποθηκοφυλακεία, κτηματολόγια,συμβολαιογραφικές πράξεις και άλλες διαδικασίες που μοιάζουν με λαβύρινθο και αποθαρρύνουν κάθε επενδυτή, ενώ τινάζουν ακόμη και προχωρημένες συμφωνίες, στον «αέρα.»
«Το επενδυτικό ενδιαφέρον θα συνεχιστεί και το 2024», εκτιμά η πρόεδρος των κτηματομεσιτών υπογραμμίζοντας ωστόσο ότι και η ελληνική πολιτεία που λέει ότι θέλει τις επενδύσεις, πρέπει να βάλει τάξη σε αυτόν τον γραφειοκρατικό κυκεώνα.
